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第87章 魏涛的建议（第1页）
周一下午。
魏涛赶到镇内与房东见面，按照任不凡的意思与对方谈判，谈出结果后联系这边。
任不凡借口上厕所溜出去，偷偷接电话。
“任先生，我已经与房东详谈，并且了解到对方能够接受的价格。”
魏涛汇报，“整个房子分三层，总面积340平方米。
若按照您所要求的方式打通改造，对方要求租金按照每平方米20元收费，一个月租金6800元。
因为改造之后很难租给其他客户作为居住使用，规定我方最少先签3年租赁合同，支付共计244800元整。”
“最少三年？”
任不凡陷入沉思，三年租金就要二十多万，在这个时候虽然算便宜的，但自己眼下希望能够尽量灵活运用每一份资金，“不能谈到年付租金吗？”
“因为您要求改造太多地方，房东那边也要承受很大的风险。”
魏涛说道，“起初对方要求至少连租五年以上才行，否则不能随意改造。
能够让步到3年不错了。”
“这样啊......”
“您觉得这个条件如何？”
魏涛问道，“或者我可以替您找找其他房源？”
“镇子上我基本都看过，没有比这便宜的了。”
任不凡问，“真的不能让房东再退一点吗？两年一租能不能谈到？”
“任先生，您现在手头是否资金比较紧张？”
“差不多吧！
钱是够的，但我还有其他用途。
你看能不能替我谈到一年，或者两年付一次租金。”
“嗯......我与对方交流了一个早上，相信他们不会再退。”
魏涛想了一下，“不过有个想法，任先生不妨听听？”
“说说看。”
“是这样的，”
魏涛整理一下语言，慢慢说道，“我调查过这边的房价，相对市区而言便宜得很。
像刚才那栋房子，建筑成本大概只有三四十万左右。
也就是每平大概1000元。
按照这边平均房价，我有自信出到2500元每平，便能劝说房东出售整栋楼房。”
“你让我放弃租房，直接买下它？”
任不凡无语。
“要劝说房东其实很容易，首先按照您的要求进行改造后的房子，要另租他人作为住房相对困难。
像这样的小镇，目前也不大有人会租它做办公楼。
也就是说，他的选择权会变少。
其次，出到2500元每平，稍稍高出这边的平均房价，虽然与租房细水长流的收入难以相比，但能确切回收成本并且赚取一倍以上的利润，相信对方肯定乐意。
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